Reparar goteras en techos de zinc, madera y platabanda
Los problemas por
filtraciones en el techo son más comunes de lo que piensas, toda edificación
requiere alguna vez reparaciones o mantenimiento debido a filtraciones en el
techo, esto se debe a que ningún material es completamente resistente a la
intemperie, la exposición permanente a los elementos termina deteriorando el
recubrimiento aislante de los techos, en el caso del zinc termina por
deteriorar el material por consecuencia del óxido, la madera termina
pudriéndose y el manto asfaltico del concreto se desgasta y agrieta permitiendo
el paso del agua, en cualquiera de estos casos, existen métodos para solucionar
estas molestas goteras o filtraciones que se producen, a continuación te
explicamos algunas de las más prácticas.
Primero que nada, cada material amerita tratamientos
diferentes, y es recomendable aplicar cuidados preventivos para evitar que se
presente este tipo de problemas, pero en caso de que tengas alguna filtración o
gotera te explicamos cómo repararlas.
En el caso de los techos de zinc lo mas recomendable es
sustituir las láminas afectadas, pero en caso de no contar con los recursos o
para salir rápido del problema, puedes optar por varias opciones, la más
apropiada es limpiar la zona y eliminar el óxido para luego cubrir con cinta
asfáltica, mientras que para evitar el deterioro del material por el óxido es
recomendable utilizar una cobertura de pintura antioxidante.
En el caso de los techos de madera, estos suelen usar varios
tipos de recubrimiento, uno es un manto asfaltico al igual que lo techos de
concreto, tejas de madera, tejas de cerámicas, de barro, plásticas entre otras,
dependiendo del caso se debe sustituir la zona afectada, el techo debe ser
limpiado, pulido y barnizado en la zona afectada de ambos lados antes de
reemplazar la capa protectora.
Por ultimo para los techos de platabanda o concreto, es necesario verificar que tan deteriorada se encuentra la capa asfáltica, si se trata de un daño superficial basta con aplicar pintura asfáltica para curar todas las grietas y agujeros, este también es el mantenimiento preventivo que se aplica periódicamente a este tipo de capa, en caso de que el manto se encuentre muy deteriorado se debe proceder a sustituir en su totalidad la capa protectora y reemplazar por una nueva.
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