Reparar goteras en techos de zinc, madera y platabanda

 Los problemas por filtraciones en el techo son más comunes de lo que piensas, toda edificación requiere alguna vez reparaciones o mantenimiento debido a filtraciones en el techo, esto se debe a que ningún material es completamente resistente a la intemperie, la exposición permanente a los elementos termina deteriorando el recubrimiento aislante de los techos, en el caso del zinc termina por deteriorar el material por consecuencia del óxido, la madera termina pudriéndose y el manto asfaltico del concreto se desgasta y agrieta permitiendo el paso del agua, en cualquiera de estos casos, existen métodos para solucionar estas molestas goteras o filtraciones que se producen, a continuación te explicamos algunas de las más prácticas.

Primero que nada, cada material amerita tratamientos diferentes, y es recomendable aplicar cuidados preventivos para evitar que se presente este tipo de problemas, pero en caso de que tengas alguna filtración o gotera te explicamos cómo repararlas.

En el caso de los techos de zinc lo mas recomendable es sustituir las láminas afectadas, pero en caso de no contar con los recursos o para salir rápido del problema, puedes optar por varias opciones, la más apropiada es limpiar la zona y eliminar el óxido para luego cubrir con cinta asfáltica, mientras que para evitar el deterioro del material por el óxido es recomendable utilizar una cobertura de pintura antioxidante.

En el caso de los techos de madera, estos suelen usar varios tipos de recubrimiento, uno es un manto asfaltico al igual que lo techos de concreto, tejas de madera, tejas de cerámicas, de barro, plásticas entre otras, dependiendo del caso se debe sustituir la zona afectada, el techo debe ser limpiado, pulido y barnizado en la zona afectada de ambos lados antes de reemplazar la capa protectora.

Por ultimo para los techos de platabanda o concreto, es necesario verificar que tan deteriorada se encuentra la capa asfáltica, si se trata de un daño superficial basta con aplicar pintura asfáltica para curar todas las grietas y agujeros, este también es el mantenimiento preventivo que se aplica periódicamente a este tipo de capa, en caso de que el manto se encuentre muy deteriorado se debe proceder a sustituir en su totalidad la capa protectora y reemplazar por una nueva.